O bairro Fazenda, localizado em Itajaí (SC), consolidou-se como uma área de alto padrão, registrando um valor médio de R$ 16.934 por metro quadrado em 2026. Este valor não apenas ultrapassa a média imobiliária da própria Itajaí, que foi de R$ 13.354/m² em agosto, mas também supera o metro quadrado de Itapema (R$ 15.403/m²) e Balneário Camboriú (R$ 15.343/m²), cidades frequentemente citadas como as mais valorizadas do litoral catarinense.
Os dados, compilados pela Brain Inteligência Estratégica, revelam uma trajetória consistente de valorização no bairro Fazenda. Desde 2020, o metro quadrado na região acumulou uma expansão de preço superior a 80%, saltando de R$ 9.271/m² para o patamar atual. Essa ascensão é atribuída a uma série de fatores que elevam a qualidade de vida e a praticidade para os moradores.
Charles Kan, especialista em mercado imobiliário e CEO da Construtora CK, destaca a localização estratégica do bairro Fazenda como um dos principais impulsionadores de seu valor. A proximidade com o Centro de Itajaí, o fácil acesso à avenida Beira-Rio e a conexão com as praias são atrativos significativos. Além disso, a vasta oferta de comércio, opções gastronômicas, escolas e serviços consolida o bairro como um polo de conveniência.
A combinação de infraestrutura já estabelecida com novos investimentos, tanto públicos quanto privados, tem transformado o bairro Fazenda em um dos destinos mais desejados por quem busca moradia ou investimento imobiliário. Essa transformação reflete um movimento mais amplo de valorização em Itajaí, que tem apresentado um desempenho econômico e imobiliário robusto, com um crescimento de 4,92% no valor médio dos imóveis residenciais nos últimos 12 meses, segundo o índice FipeZap. Esse índice é superior ao de vizinhas como Balneário Camboriú e Itapema, indicando o protagonismo crescente da cidade no cenário imobiliário regional.
