Camboriú, localizada no Litoral Norte de Santa Catarina, registrou um impressionante crescimento populacional de 65% no período entre 2010 e 2022, elevando sua população para 121 mil habitantes, conforme dados recentes do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Este notável aumento demográfico é um indicativo do dinamismo da região e do seu crescente apelo para novos moradores.
O desenvolvimento de Camboriú está intrinsecamente ligado ao fenômeno conhecido como "efeito Balneário Camboriú". Essa expressão descreve a influência significativa que o mercado imobiliário aquecido e a infraestrutura consolidada de Balneário Camboriú exercem sobre os municípios vizinhos. Com o metro quadrado residencial em Balneário Camboriú atingindo uma média de R$ 15,3 mil em outubro de 2026, segundo o índice FipeZap, a busca por alternativas com melhor custo-benefício se intensifica nas cidades próximas.
Em resposta a essa demanda aquecida e ao "efeito Balneário Camboriú", Camboriú tem se tornado um polo atrativo para novos investimentos no setor imobiliário. A cidade já começa a receber empreendimentos de grande porte, como um novo edifício que oferecerá 72 apartamentos. Este projeto se destaca pelo ticket médio de R$ 1,1 milhão por unidade e por contar com áreas de lazer completas, incluindo espaços localizados no 14º andar, evidenciando um padrão de qualidade elevado.
O novo empreendimento, com investimento estimado em R$ 82 milhões, reforça a tendência de valorização e desenvolvimento de Camboriú. A cidade consolida sua posição como um destino procurado não apenas por quem busca qualidade de vida, mas também por investidores que identificam o potencial de retorno em um mercado em franca expansão, impulsionado pela proximidade e pelo sucesso de sua vizinha mais badalada.
