Conforme os dados do índice FipeZap divulgados em maio de 2026, o preço médio em Itapema chegou a R$ 15.226 por metro quadrado. O valor supera ligeiramente os R$ 15.215 de Balneário Camboriú, que detinha o primeiro lugar desde 2022. Essa mudança reflete um ritmo acelerado de valorização na cidade, que vinha diminuindo a diferença para a vizinha nos últimos meses.
O crescimento é impulsionado por um novo ciclo de expansão urbana e grandes obras de infraestrutura. Entre os destaques estão o alargamento da faixa de areia na Meia Praia, a construção de uma nova marina pública para 400 barcos e atrações turísticas como o Píer Oporto e a roda-gigante It!Wheel. Esses investimentos atraem investidores de alto padrão e qualificam a orla da cidade.
O estado domina o cenário de luxo no país, concentrando quatro das cinco cidades com o metro quadrado mais caro. Além de Itapema e Balneário Camboriú, Florianópolis (R$ 13.300) e Itajaí (R$ 13.200) completam a lista dos cinco maiores valores médio, todos muito acima da média nacional. Isso coloca SC no radar constante de quem busca segunda moradia ou segurança patrimonial.
Especialistas indicam que Itapema deixou de ser apenas uma 'alternativa mais barata' para se tornar um mercado próprio e protagonista. Enquanto Balneário foca em arranha-céus tecnológicos e já tem pouca oferta de terrenos, Itapema possui um plano diretor mais flexível e maior volume de novos lançamentos em áreas de expansão, atraindo quem deseja lucrar em estágios iniciais de projetos.
Em Itapema, unidades de frente para o mar já alcançaram a faixa de R$ 20 milhões a R$ 30 milhões. O movimento de verticalização está se espalhando também para Porto Belo, onde edificações menores estão sendo demolidas para dar lugar a prédios maiores. Cada cidade desse corredor imobiliário catarinense está criando uma identidade própria para atrair diferentes perfis de investidores.
Conteúdo produzido a partir de informações apuradas pela equipe de repórteres da Gazeta do Povo. Para acessar a informação na íntegra e se aprofundar sobre o tema leia a reportagem abaixo.
Itapema ultrapassa Balneário Camboriú e assume liderança do metro quadrado mais caro do BrasilDeixe sua opinião
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